Bådstadvej 14, Rø, 3760 Gudhjem — Villa · 35 m² · bygget 1795 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 35 m², 2 værelser, opført i 1795, renoveret i 2005. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning med ferielejligheder til eget brug
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1795
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 458 m²
Bebygget areal: 458 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 55.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i RøMedian pris/m² for villa i Rø (3760, sidste 24 mdr.): 9.774 kr/m² × 35 m².342.090 kr.
2Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Alders-risiko (231 år)Huset er 231 år gammelt (opført 1795). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering950.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,45 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2020 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 950.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
2005Ombygning
1795Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bådstadvej 4, 1., Rø 3760 Gudhjem	40 m²	21 m	12-11-2023	1.775.000 kr.	44.375 kr./m²
Gudhjem Feriepark 87 3760 Gudhjem	52 m²	6,5 km	26-01-2024	1.600.000 kr.	30.769 kr./m²
Gudhjem Feriepark 56 3760 Gudhjem	52 m²	6,5 km	17-12-2023	1.350.000 kr.	25.962 kr./m²
Gudhjem Feriepark 53 3760 Gudhjem	52 m²	6,5 km	22-05-2025	1.200.000 kr.	23.077 kr./m²
Lille Jernkaasvej 3B, Gudhjem 3760 Gudhjem	52 m²	6,6 km	27-08-2025	1.825.000 kr.	35.096 kr./m²
Gudhjem Feriepark 19 3760 Gudhjem	52 m²	6,6 km	12-06-2026	2.450.000 kr.	47.115 kr./m²
Gudhjem Feriepark 100 3760 Gudhjem	54 m²	6,5 km	23-03-2026	1.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Gudhjem Feriepark 64 3760 Gudhjem	54 m²	6,5 km	27-04-2024	1.525.000 kr.	28.241 kr./m²
Gudhjem Feriepark 46 3760 Gudhjem	54 m²	6,6 km	10-06-2025	1.850.000 kr.	34.259 kr./m²
Gudhjem Feriepark 27 3760 Gudhjem	54 m²	6,6 km	16-10-2024	2.075.000 kr.	38.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu