Bådsstræde 10

Villa · 174 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 708 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.019.000 kr.
Offentlig grundværdi: 645.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.900 kr/m².2.634.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.119.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,38 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1998 · Alm. Salg: 1.079.140 kr.
I dag · vores estimat: 2.119.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, alm. frit salg1.079.140 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Stranden 68 9560 Hadsund	167 m²	83 m	27-08-2025	3.200.000 kr.	19.162 kr./m²
Ved Stranden 84 9560 Hadsund	188 m²	89 m	07-09-2025	3.150.000 kr.	16.755 kr./m²
Ved Stranden 88 9560 Hadsund	188 m²	125 m	28-10-2025	3.800.000 kr.	20.213 kr./m²
Vandværksvej 2 9560 Hadsund	177 m²	639 m	23-10-2025	1.300.000 kr.	7.345 kr./m²
Nyvangsvej 7 9560 Hadsund	175 m²	881 m	16-10-2024	2.200.000 kr.	12.571 kr./m²
Transbjergholt 19 9560 Hadsund	178 m²	786 m	03-07-2024	1.460.000 kr.	8.202 kr./m²
Nyvangsvej 29 9560 Hadsund	173 m²	1,0 km	15-05-2024	1.775.000 kr.	10.260 kr./m²
Strandvej 8 9560 Hadsund	170 m²	957 m	16-03-2024	2.325.000 kr.	13.676 kr./m²
Ved Stranden 82 9560 Hadsund	200 m²	107 m	11-04-2025	4.285.000 kr.	21.425 kr./m²
Ved Stranden 56 9560 Hadsund	147 m²	135 m	05-02-2026	2.850.000 kr.	19.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu