Axel Munchsvej 79

Villa · 128 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 948 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 948 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 501.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.866 kr/m².1.822.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAxel gns: 11.038 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8550-snit 16.150 kr/m²-31,70 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.723.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,66 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.405.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.723.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Ejerandel overdraget
apr.Solgt, alm. frit salg1.405.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1989sep.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Axel Munchsvej 20 8550 Ryomgård	149 m²	134 m	29-07-2026	2.200.000 kr.	14.765 kr./m²
Esmarcksvej 59 8550 Ryomgård	129 m²	329 m	28-07-2025	1.999.000 kr.	15.496 kr./m²
Elmevej 2 8550 Ryomgård	127 m²	699 m	27-09-2025	2.540.000 kr.	20.000 kr./m²
Skovbakken 27 8550 Ryomgård	128 m²	820 m	13-09-2025	1.999.000 kr.	15.617 kr./m²
Askevej 9 8550 Ryomgård	126 m²	726 m	08-09-2024	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²
Vibevej 6 8550 Ryomgård	129 m²	798 m	08-05-2026	1.625.000 kr.	12.597 kr./m²
Esmarcksvej 25 8550 Ryomgård	140 m²	255 m	11-07-2024	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Elmevej 7 8550 Ryomgård	120 m²	601 m	23-01-2024	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Vibevej 15B 8550 Ryomgård	132 m²	868 m	04-12-2024	1.835.000 kr.	13.902 kr./m²
Poppelvej 40 8550 Ryomgård	137 m²	564 m	02-02-2024	1.227.000 kr.	8.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu