Avnøvej 5, Fjelstrup, 6100 Haderslev — Villa · 143 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 757 m², 7 værelser, opført i 1951, renoveret i 1999. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 759.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i FjelstrupMedian pris/m² for villa i Fjelstrup (6100, sidste 24 mdr.): 8.273 kr/m² × 143 m².1.183.039 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.017.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,24 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 2013 · Alm. Salg: 392.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.017.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg392.500 kr.
2009majEjerskifte
1999Ombygning
1994okt.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Avnøvej 8, Fjelstrup 6100 Haderslev	111 m²	45 m	22-09-2025	700.000 kr.	6.306 kr./m²
Avnøvej 115, Fjelstrup 6100 Haderslev	171 m²	2,8 km	11-09-2024	1.775.000 kr.	10.380 kr./m²
Ulvsgyde 12, Fjelstrup 6100 Haderslev	141 m²	749 m	31-12-2024	1.200.000 kr.	8.511 kr./m²
Præstevænget 9, Fjelstrup 6100 Haderslev	112 m²	147 m	07-12-2025	900.000 kr.	8.036 kr./m²
Vestvej 6, Fjelstrup 6100 Haderslev	176 m²	431 m	24-10-2024	1.800.000 kr.	10.227 kr./m²
Præstevænget 18, Fjelstrup 6100 Haderslev	181 m²	225 m	16-06-2025	1.800.000 kr.	9.945 kr./m²
Rønkærgårdvej 4, Fjelstrup 6100 Haderslev	96 m²	595 m	23-10-2025	1.195.000 kr.	12.448 kr./m²
Langtoften 38, Fjelstrup 6100 Haderslev	195 m²	491 m	06-03-2024	2.250.000 kr.	11.538 kr./m²
Keldetvej 2 6100 Haderslev	109 m²	1,7 km	15-09-2025	1.395.000 kr.	12.798 kr./m²
Fjelstrup Landevej 60, Fjelstrup 6100 Haderslev	206 m²	144 m	20-02-2025	1.650.000 kr.	8.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu