Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Avnedevej 12

Villa · 242 m² · bygget 1888

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 3.569 m², 7 værelser, opført i 1888, renoveret i 1999. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1888
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
242 m²
Samlet bygningsareal
327 m²
Bebygget areal
327 m²
Grundareal
3569 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.493 kr/m².1.322.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk242 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3569 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.485.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,16 pct. siden jan. 2003
457k1,1M1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202430. jan. 20033.000.000 kr.I dag · vores estimat2.485.253 kr.Markedet · 1992830.786 kr.Markedet · 1993729.872 kr.Markedet · 19941.062.622 kr.Markedet · 1995798.358 kr.Markedet · 1996808.764 kr.Markedet · 1997674.454 kr.Markedet · 19981.018.094 kr.Markedet · 19991.232.022 kr.Markedet · 20001.438.206 kr.Markedet · 20011.324.950 kr.Markedet · 20021.134.738 kr.Markedet · 20031.424.896 kr.Markedet · 20041.129.414 kr.Markedet · 20051.837.748 kr.Markedet · 20061.440.384 kr.Markedet · 20072.022.152 kr.Markedet · 20082.002.066 kr.Markedet · 20091.578.566 kr.Markedet · 20101.899.216 kr.Markedet · 20111.435.302 kr.Markedet · 2012907.500 kr.Markedet · 20131.014.948 kr.Markedet · 20141.070.124 kr.Markedet · 20151.165.956 kr.Markedet · 2016956.384 kr.Markedet · 2017844.822 kr.Markedet · 20181.686.014 kr.Markedet · 20191.050.522 kr.Markedet · 20201.638.340 kr.Markedet · 20211.543.718 kr.Markedet · 20221.225.488 kr.Markedet · 20231.417.878 kr.Markedet · 20241.389.322 kr.Markedet · 20251.737.076 kr.Markedet · 20261.212.662 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2003 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.485.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jan.Solgt, familiehandel3.000.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krukholmvej 18
4900 Nakskov		213 m²2,3 km09-09-20261.295.000 kr.6.080 kr./m²
Rødbyvej 136
4900 Nakskov		271 m²2,4 km06-01-20241.600.000 kr.5.904 kr./m²
Toftegårdsvej 13
4900 Nakskov		152 m²429 m12-08-20251.930.000 kr.12.697 kr./m²
Bresemanns Allé 67
4900 Nakskov		217 m²2,6 km18-02-2026800.000 kr.3.687 kr./m²
Meltoftevej 14
4900 Nakskov		196 m²2,2 km27-02-2026735.000 kr.3.750 kr./m²
Stavangervej 25
4900 Nakskov		193 m²2,2 km05-06-2025975.000 kr.5.052 kr./m²
Friheden 18
4900 Nakskov		204 m²2,7 km09-06-20241.600.000 kr.7.843 kr./m²
Varkausvej 25
4900 Nakskov		188 m²2,3 km14-10-20251.395.000 kr.7.420 kr./m²
Svingelsvej 16
4900 Nakskov		264 m²3,4 km18-02-20251.895.000 kr.7.178 kr./m²
Varkausvej 3
4900 Nakskov		187 m²2,4 km22-02-2024995.000 kr.5.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden