Avnbølvej 8

Villa · 135 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 812 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.375.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.095 kr/m².5.512.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAvnbølvej gns: 31.219 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.076 kr/m²-40,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.071.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,43 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2024 · Alm. Salg: 5.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.071.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg5.050.000 kr.
1979majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Avnbølvej 4 8240 Risskov	147 m²	45 m	10-04-2024	3.850.000 kr.	26.190 kr./m²
Avnbølvej 7 8240 Risskov	160 m²	49 m	09-03-2025	4.995.000 kr.	31.219 kr./m²
Tornagervej 5 8240 Risskov	135 m²	200 m	01-12-2023	5.575.000 kr.	41.296 kr./m²
Dybbølvej 16 8240 Risskov	137 m²	333 m	15-04-2024	4.555.000 kr.	33.248 kr./m²
Møllegangen 2 8240 Risskov	136 m²	450 m	13-05-2026	4.750.000 kr.	34.926 kr./m²
Tretommervej 20B 8240 Risskov	133 m²	419 m	06-04-2025	7.995.000 kr.	60.113 kr./m²
Bækkelundsvej 17A 8240 Risskov	132 m²	519 m	23-02-2026	7.100.000 kr.	53.788 kr./m²
Asylvej 5 8240 Risskov	138 m²	528 m	27-05-2026	5.850.000 kr.	42.391 kr./m²
Villadsensvej 3 8240 Risskov	132 m²	575 m	15-07-2024	6.250.000 kr.	47.348 kr./m²
Smedegade 1 8240 Risskov	138 m²	646 m	19-05-2024	4.200.000 kr.	30.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu