Avnbøgvej 18

Fritidshus · 65 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.008 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 844.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.555 kr/m².1.558.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAvnbøgvej gns: 18.333 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.395 kr/m²-24,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.467.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+373,75 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 1994 · Alm. Salg: 309.670 kr.
I dag · vores estimat: 1.467.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Solgt, alm. frit salg309.670 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Avnbøgvej 26 4873 Væggerløse	67 m²	130 m	02-10-2025	1.520.000 kr.	22.687 kr./m²
Avnbøgvej 19 4873 Væggerløse	60 m²	217 m	28-06-2024	1.100.000 kr.	18.333 kr./m²
Avnbøgvej 20 4873 Væggerløse	125 m²	45 m	03-04-2025	1.750.000 kr.	14.000 kr./m²
Bjergfyrvej 15 4873 Væggerløse	65 m²	408 m	06-06-2024	1.700.000 kr.	26.154 kr./m²
Astersvej 7 4873 Væggerløse	66 m²	448 m	29-06-2024	1.195.000 kr.	18.106 kr./m²
Bøgevænget 28 4873 Væggerløse	68 m²	257 m	04-12-2025	1.650.000 kr.	24.265 kr./m²
Bjergfyrvej 5 4873 Væggerløse	64 m²	527 m	10-12-2023	1.225.000 kr.	19.141 kr./m²
Agermyntevej 8 4873 Væggerløse	70 m²	128 m	24-03-2024	1.995.000 kr.	28.500 kr./m²
Agermyntevej 10 4873 Væggerløse	60 m²	143 m	08-02-2026	1.650.000 kr.	27.500 kr./m²
Bukkarvej 1 4873 Væggerløse	67 m²	538 m	06-05-2025	1.800.000 kr.	26.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu