Avlsmosevænget 22A, Såby Sand

Villa · 171 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 2.344 m², 6 værelser, opført i 2003. Beliggende i Lejre Kommune (4330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 2344 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.245.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.132.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.691 kr/m².3.045.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2344 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.369.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1136,44 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2000 · Alm. Salg: 425.000 kr.
7. okt. 2001 · Alm. Salg: 272.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.369.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Bygget
2001okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003272.500 kr.
2000sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003425.000 kr.
1987feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Avlsmosevænget 18, Såby Sand 4330 Hvalsø	202 m²	86 m	22-07-2024	2.950.000 kr.	14.604 kr./m²
Avlsmosevænget 14, Såby Sand 4330 Hvalsø	134 m²	132 m	11-02-2025	1.800.000 kr.	13.433 kr./m²
Avlsmosevænget 20, Såby Sand 4330 Hvalsø	121 m²	65 m	29-04-2025	2.750.000 kr.	22.727 kr./m²
Skullerupvej 14 4330 Hvalsø	171 m²	253 m	14-11-2023	2.500.000 kr.	14.620 kr./m²
Liljevej 25, Vester Såby 4330 Hvalsø	168 m²	2,9 km	22-01-2024	2.395.000 kr.	14.256 kr./m²
Hjortemarksvej 11 4330 Hvalsø	164 m²	2,7 km	05-02-2026	3.995.000 kr.	24.360 kr./m²
Skullerupvej 12 4330 Hvalsø	111 m²	254 m	27-06-2025	1.300.000 kr.	11.712 kr./m²
Byager 12, Nr Hvalsø 4330 Hvalsø	186 m²	2,5 km	12-04-2025	4.695.000 kr.	25.242 kr./m²
Kjærgårds Vænge 21, Nr Hvalsø 4330 Hvalsø	180 m²	2,8 km	18-03-2025	5.170.000 kr.	28.722 kr./m²
Åkandevej 31, Vester Såby 4330 Hvalsø	168 m²	3,3 km	26-02-2026	2.895.000 kr.	17.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu