Avedøregårdsvej 76

Villa · 90 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 747 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.806.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.958.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.396 kr/m².4.827.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAvedøregårdsvej gns: 35.000 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-27,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.887.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,50 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.887.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Avedøregårdsvej 49 2650 Hvidovre	110 m²	218 m	27-08-2024	5.170.000 kr.	47.000 kr./m²
Avedøregårdsvej 34 2650 Hvidovre	114 m²	395 m	16-04-2024	3.550.000 kr.	31.140 kr./m²
Avedøregårdsvej 75 2650 Hvidovre	120 m²	39 m	18-06-2025	5.075.000 kr.	42.292 kr./m²
Avedøregårdsvej 33 2650 Hvidovre	120 m²	376 m	03-12-2025	5.350.000 kr.	44.583 kr./m²
Avedøregårdsvej 10 2650 Hvidovre	136 m²	615 m	20-12-2023	2.975.000 kr.	21.875 kr./m²
Avedøregårdsvej 42 2650 Hvidovre	142 m²	320 m	07-01-2025	4.700.000 kr.	33.099 kr./m²
Avedøregårdsvej 68 2650 Hvidovre	150 m²	68 m	28-06-2025	5.225.000 kr.	34.833 kr./m²
Avedøregårdsvej 69 2650 Hvidovre	164 m²	42 m	21-10-2025	4.250.000 kr.	25.915 kr./m²
Avedøregårdsvej 22 2650 Hvidovre	174 m²	506 m	02-09-2024	7.425.000 kr.	42.672 kr./m²
Bredholtvej 24 2650 Hvidovre	90 m²	245 m	22-10-2025	4.550.000 kr.	50.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu