Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7560 Hjerm

Ausumvej 10

Villa · 213 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 20.000 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Struer Kommune (7560). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Struer Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
20000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
920.000 kr.
Offentlig grundværdi
198.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.732 kr/m².1.301.004 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAusumvej gns: 14.604 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7560-snit 9.131 kr/m²+59,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1959-bygning → kraftig renovering · BBR renoveret 2021 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke B+15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)20000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.190.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-32,07 pct. siden okt. 2002
160k927k1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2002360.000 kr.16. jun. 20231.650.000 kr.9. feb. 20263.225.000 kr.28. feb. 20263.225.000 kr.I dag · vores estimat2.190.622 kr.Markedet · 1992293.940 kr.Markedet · 1993921.225 kr.Markedet · 19941.031.133 kr.Markedet · 19951.054.776 kr.Markedet · 1996988.746 kr.Markedet · 1997992.154 kr.Markedet · 19981.037.949 kr.Markedet · 19991.677.801 kr.Markedet · 2000680.322 kr.Markedet · 20011.654.371 kr.Markedet · 20021.411.764 kr.Markedet · 2003264.546 kr.Markedet · 20041.130.178 kr.Markedet · 20051.190.031 kr.Markedet · 20061.682.913 kr.Markedet · 20071.871.205 kr.Markedet · 2008622.812 kr.Markedet · 20092.170.470 kr.Markedet · 20101.705.278 kr.Markedet · 20111.355.532 kr.Markedet · 20121.796.655 kr.Markedet · 20131.843.089 kr.Markedet · 20141.513.791 kr.Markedet · 20152.146.827 kr.Markedet · 20162.122.332 kr.Markedet · 20172.304.660 kr.Markedet · 20182.495.082 kr.Markedet · 20191.036.671 kr.Markedet · 20201.738.293 kr.Markedet · 20212.038.197 kr.Markedet · 20222.149.170 kr.Markedet · 20232.042.031 kr.Markedet · 20241.442.010 kr.Markedet · 20251.661.187 kr.Markedet · 20262.829.918 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7560 (villa)

Markedsudvikling i 7560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2002 · Alm. Salg
360.000 kr.
16. jun. 2023 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
9. feb. 2026 · Alm. Salg
3.225.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
3.225.000 kr.
I dag · vores estimat
2.190.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerskifte3.225.000 kr.
  • feb.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
  • 2023jun.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 2021Ombygning
  • 2002okt.Ejerskifte360.000 kr.
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjerregårdsparken 86
7560 Hjerm		218 m²1,6 km11-05-20251.300.000 kr.5.963 kr./m²
Bjerregårdsparken 76
7560 Hjerm		225 m²1,6 km03-03-20241.710.000 kr.7.600 kr./m²
Bjerregårdsparken 2
7560 Hjerm		199 m²1,6 km14-08-20251.575.000 kr.7.915 kr./m²
Vestre Hovedgade 35
7560 Hjerm		188 m²1,6 km04-12-2024425.000 kr.2.261 kr./m²
Møllevangsvej 8
7560 Hjerm		235 m²2,0 km30-11-2025540.040 kr.2.298 kr./m²
Bjerregårdsparken 150
7560 Hjerm		171 m²1,4 km16-04-20251.200.000 kr.7.018 kr./m²
Bjerregårdsparken 114
7560 Hjerm		168 m²1,5 km27-07-20251.850.000 kr.11.012 kr./m²
Vestre Hovedgade 37
7560 Hjerm		167 m²1,6 km23-02-20251.200.000 kr.7.186 kr./m²
Højgårdsparken 68
7560 Hjerm		249 m²2,1 km24-11-20241.815.000 kr.7.289 kr./m²
Bjerregårdsparken 40
7560 Hjerm		159 m²1,6 km12-05-20241.395.000 kr.8.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden