Aurikelvej 3

Villa · 156 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 566 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 566 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.884.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.255.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.671 kr/m².3.575.000 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.786.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,61 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 2.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.786.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg2.085.000 kr.
1976Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærenprisvej 13 5000 Odense C	154 m²	109 m	12-12-2023	2.850.000 kr.	18.506 kr./m²
Kærmindevej 14 5000 Odense C	149 m²	180 m	29-06-2025	3.400.000 kr.	22.819 kr./m²
Paaskeløkkevej 41 5000 Odense C	149 m²	266 m	20-11-2024	3.250.000 kr.	21.812 kr./m²
Monbergsvej 27 5000 Odense C	156 m²	681 m	08-10-2024	3.580.000 kr.	22.949 kr./m²
Svanevej 56 5000 Odense C	160 m²	494 m	01-08-2024	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Tranevej 18 5000 Odense C	155 m²	682 m	14-05-2025	4.150.000 kr.	26.774 kr./m²
Mosegårdsvej 48 5000 Odense C	153 m²	591 m	02-10-2025	4.400.000 kr.	28.758 kr./m²
Lyngmosevænget 10 5000 Odense C	149 m²	443 m	03-06-2026	3.500.000 kr.	23.490 kr./m²
Kongelysvej 13 5000 Odense C	145 m²	245 m	05-12-2025	4.495.000 kr.	31.000 kr./m²
Kærmindevej 20 5000 Odense C	142 m²	144 m	16-10-2024	2.925.000 kr.	20.599 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu