Aurikelvej 2

Villa · 115 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 510 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.212.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.866 kr/m².2.943.900 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.169.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,34 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.169.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 2 5000 Odense C	114 m²	202 m	29-01-2026	2.550.000 kr.	22.368 kr./m²
Solsikkevej 3 5000 Odense C	116 m²	262 m	05-01-2025	2.150.000 kr.	18.534 kr./m²
Kochsgade 116 5000 Odense C	115 m²	335 m	06-08-2024	2.195.000 kr.	19.087 kr./m²
Paaskeløkkevej 19 5000 Odense C	114 m²	331 m	05-07-2025	3.399.000 kr.	29.816 kr./m²
Kongelysvej 25 5000 Odense C	112 m²	215 m	17-11-2025	3.095.000 kr.	27.634 kr./m²
Vendersvej 17 5000 Odense C	118 m²	341 m	21-09-2025	2.775.000 kr.	23.517 kr./m²
Mosegårdsvej 45 5000 Odense C	116 m²	537 m	22-07-2024	2.785.000 kr.	24.009 kr./m²
Eranthisvej 4 5000 Odense C	107 m²	131 m	02-04-2025	3.800.000 kr.	35.514 kr./m²
Mosegårdsvej 42 5000 Odense C	117 m²	578 m	24-10-2024	3.375.000 kr.	28.846 kr./m²
Irenevej 22 5000 Odense C	113 m²	666 m	04-02-2025	3.315.000 kr.	29.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu