Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8963 Auning

Auningvej 4, Gjesing

Landejendom · 127 m² · bygget 1953

Om boligen

Landejendom på 127 m², grund på 13.681 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 1976. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
13681 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
905.000 kr.
Offentlig grundværdi
356.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.506 kr/m².2.211.111 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAuningvej gns: 8.961 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8963-snit 73.670 kr/m²-87,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk127 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)13681 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering1.795.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,54 pct. siden aug. 2014
216k7,1M14,0M20,9M27,8M1992199520002003200720102013201720202023202621. aug. 20141.000.000 kr.I dag · vores estimat1.795.435 kr.Markedet · 1992588.391 kr.Markedet · 1993215.646 kr.Markedet · 19941.074.674 kr.Markedet · 1995880.491 kr.Markedet · 1996484.124 kr.Markedet · 1999851.408 kr.Markedet · 20002.580.386 kr.Markedet · 20012.641.092 kr.Markedet · 20023.126.867 kr.Markedet · 2003564.388 kr.Markedet · 20054.220.845 kr.Markedet · 2006881.888 kr.Markedet · 2007948.055 kr.Markedet · 20081.636.522 kr.Markedet · 20091.635.760 kr.Markedet · 20101.248.791 kr.Markedet · 20112.140.839 kr.Markedet · 20122.284.984 kr.Markedet · 201327.709.114 kr.Markedet · 20142.052.193 kr.Markedet · 2015586.105 kr.Markedet · 20171.053.592 kr.Markedet · 20181.197.483 kr.Markedet · 2019376.301 kr.Markedet · 20201.212.215 kr.Markedet · 20211.212.215 kr.Markedet · 20221.411.097 kr.Markedet · 20233.857.752 kr.Markedet · 20241.839.214 kr.Markedet · 20252.481.199 kr.Markedet · 202627.784.171 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (landejendom)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2014 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.795.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014aug.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Auningkærvej 2, Auning Mark
8963 Auning		135 m²3,4 km06-10-20251.900.000 kr.14.074 kr./m²
Auningkærvej 4, Auning Mark
8963 Auning		166 m²3,6 km27-10-20254.150.000 kr.25.000 kr./m²
Ringvej 16, Ring
8963 Auning		130 m²6,1 km12-12-20241.545.000 kr.11.885 kr./m²
Gjesingvej 12, Tårup Mark
8963 Auning		198 m²2,1 km06-06-20242.950.000 kr.14.899 kr./m²
Hovedgaden 50B, Ø Alling
8963 Auning		156 m²7,4 km19-08-20241.540.000 kr.9.872 kr./m²
Liltvedvej 42, Liltved
8963 Auning		187 m²5,7 km29-04-20242.630.000 kr.14.064 kr./m²
Bjergeshøjvej 4, V Alling Mk
8963 Auning		142 m²8,8 km09-12-20242.650.000 kr.18.662 kr./m²
Brugsbakken 5, V Alling
8963 Auning		164 m²9,4 km30-10-2023995.000 kr.6.067 kr./m²
Hovedgaden 50A, Ø Alling
8963 Auning		219 m²7,4 km19-08-20241.540.000 kr.7.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden