Aulkærvænget 14, st. 7, Højby, 5260 Odense S — Rækkehus · 34 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 34 m², 1 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 34 m²
Samlet bygningsareal: 272 m²
Bebygget areal: 272 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 60.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.415 kr/m².820.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAulkærvænget gns: 17.574 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5260-snit 21.558 kr/m²-18,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk34 m² vs. 44 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering590.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,51 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 34 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 590.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
2019aug.Ejerskifte
2016dec.Ejerskifte
2001feb.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aulkærvænget 14, st. 8, Højby 5260 Odense S	34 m²	0 m	25-03-2024	550.000 kr.	16.176 kr./m²
Lindvedparken 34D, Lindved 5260 Odense S	37 m²	2,2 km	08-09-2025	440.000 kr.	11.892 kr./m²
Lindvedparken 36E, Lindved 5260 Odense S	37 m²	2,2 km	04-09-2025	300.000 kr.	8.108 kr./m²
Lindvedparken 36F, Lindved 5260 Odense S	37 m²	2,2 km	16-10-2024	575.000 kr.	15.541 kr./m²
Lindvedparken 36H, Lindved 5260 Odense S	37 m²	2,2 km	11-11-2025	550.000 kr.	14.865 kr./m²
Lindvedparken 36A, Lindved 5260 Odense S	38 m²	2,2 km	13-10-2025	511.000 kr.	13.447 kr./m²
Hegningvej 9, Lindved 5260 Odense S	53 m²	1,9 km	12-02-2025	860.000 kr.	16.226 kr./m²
Hegningvej 1, Lindved 5260 Odense S	53 m²	1,9 km	22-09-2025	825.000 kr.	15.566 kr./m²
Højbyvej 60, Højby 5260 Odense S	60 m²	359 m	07-01-2026	2.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Lindvedparken 28H, Lindved 5260 Odense S	53 m²	2,2 km	12-01-2026	1.095.000 kr.	20.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu