Aulbyvej 6, Kauslunde

Villa · 257 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 2.635 m², 6 værelser, opført i 1860, renoveret i 2000. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 2635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.056 kr/m².3.606.500 kr.
2Boligareal større end typisk257 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2635 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.910.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,72 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.910.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2000Ombygning
1999okt.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegyden 3, Kauslunde 5500 Middelfart	209 m²	1,4 km	16-05-2026	2.650.000 kr.	12.679 kr./m²
Assensvej 200, Gamborg 5500 Middelfart	215 m²	1,7 km	08-08-2025	2.825.000 kr.	13.140 kr./m²
Solbærkvisten 7 5500 Middelfart	211 m²	1,6 km	21-11-2024	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Vandmøllevej 14, Kustrup 5500 Middelfart	208 m²	1,6 km	04-02-2025	2.825.000 kr.	13.582 kr./m²
Ulvsbjergvej 19, Svenstrup 5500 Middelfart	275 m²	2,7 km	15-05-2025	5.930.000 kr.	21.564 kr./m²
Stiklingen 7 5500 Middelfart	197 m²	1,5 km	25-03-2024	4.475.008 kr.	22.716 kr./m²
Thorsvej 21, Kauslunde 5500 Middelfart	181 m²	1,1 km	20-11-2024	2.550.000 kr.	14.088 kr./m²
Stiklingen 1 5500 Middelfart	186 m²	1,4 km	23-04-2024	4.095.000 kr.	22.016 kr./m²
Rønnebærgrenen 60 5500 Middelfart	187 m²	1,6 km	24-07-2024	3.300.000 kr.	17.647 kr./m²
Bakkevænget 22, Skrillinge 5500 Middelfart	234 m²	3,2 km	04-09-2024	4.315.000 kr.	18.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu