Aulbjergvej 6, Kingstrup

Landejendom · 214 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 214 m², grund på 56.123 m², 9 værelser, opført i 1902, renoveret i 1998. Beliggende i Middelfart Kommune (5591).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 56123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 5591 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.951 kr/m².4.870.285 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)56123 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.286.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,94 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5591 (landejendom)

Markedsudvikling i 5591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2014 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.286.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1998Ombygning
1984jun.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kingstrupvej 99, Kingstrup 5591 Gelsted	195 m²	517 m	01-04-2024	1.650.000 kr.	8.462 kr./m²
Kingstrupvej 98, Kingstrup 5591 Gelsted	244 m²	561 m	24-04-2025	2.395.000 kr.	9.816 kr./m²
Hylkedamvej 96, Lunge Bjerge 5591 Gelsted	208 m²	3,0 km	24-09-2025	2.755.000 kr.	13.245 kr./m²
Tårup Udlod 3, Tårup Udlod 5591 Gelsted	160 m²	3,4 km	30-03-2025	2.475.000 kr.	15.469 kr./m²
Dyregårdsvej 19, Tårup 5591 Gelsted	130 m²	3,6 km	16-06-2025	8.827.000 kr.	67.900 kr./m²
Hovvej 59, Håre 5591 Gelsted	153 m²	5,5 km	05-06-2025	1.925.000 kr.	12.582 kr./m²
Enggårdsvej 21, Hjorte 5591 Gelsted	350 m²	5,3 km	21-07-2024	14.065.000 kr.	40.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5591

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu