Auderødvej 1, 3300 Frederiksværk — Villa · 181 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.784 m², 6 værelser, opført i 1946. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1784 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.782.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.236.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.755 kr/m².2.750.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAuderødvej gns: 29.363 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.887 kr/m²+40,60 pct.
3Boligareal større end typisk181 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.757.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2016jun.Ejerandel overdraget
1992mar.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Auderødvej 64 3300 Frederiksværk	117 m²	969 m	24-09-2026	3.695.000 kr.	31.581 kr./m²
Auderødvej 13 3300 Frederiksværk	92 m²	306 m	17-10-2024	1.295.000 kr.	14.076 kr./m²
Auderødvej 74 3300 Frederiksværk	102 m²	1,5 km	14-10-2025	2.995.000 kr.	29.363 kr./m²
Søbakken 9 3300 Frederiksværk	172 m²	172 m	23-05-2025	2.050.000 kr.	11.919 kr./m²
Carlsvej 2, Karlsgave 3300 Frederiksværk	179 m²	735 m	15-04-2026	3.975.000 kr.	22.207 kr./m²
Lupinvej 6 3300 Frederiksværk	178 m²	906 m	23-01-2025	2.900.000 kr.	16.292 kr./m²
Karlsgavevej 25 3300 Frederiksværk	177 m²	878 m	23-05-2025	2.795.000 kr.	15.791 kr./m²
Brederødvej 5 3300 Frederiksværk	163 m²	269 m	13-01-2026	2.295.000 kr.	14.080 kr./m²
Kristtornvej 35 3300 Frederiksværk	171 m²	766 m	11-09-2025	3.350.000 kr.	19.591 kr./m²
Maglehøjvej 10 3300 Frederiksværk	170 m²	773 m	05-09-2024	2.150.000 kr.	12.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu