Atterupvej 49

Villa · 110 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 829 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Lejre Kommune (4330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.357.000 kr.
Offentlig grundværdi: 770.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.098 kr/m².2.365.600 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Få renoverings-signaler: Prisstigning 108% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.018.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,11 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2000 · Alm. Salg: 887.878 kr.
14. maj 2025 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.018.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerskifte1.850.000 kr.
2000majSolgt, alm. frit salg887.878 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindeskovvej 1, Tolstrup 4330 Hvalsø	115 m²	1,1 km	11-11-2023	2.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Hegnet 7, Ny Tolstrup 4330 Hvalsø	104 m²	1,1 km	27-03-2025	2.001.000 kr.	19.240 kr./m²
Tolstrupvej 40 4330 Hvalsø	121 m²	1,1 km	11-09-2025	2.950.001 kr.	24.380 kr./m²
Tolstrupvej 4 4330 Hvalsø	119 m²	1,4 km	24-08-2025	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Tolstrupvej 36 4330 Hvalsø	95 m²	1,1 km	26-08-2024	1.495.000 kr.	15.737 kr./m²
Tolstrupvej 12 4330 Hvalsø	88 m²	1,3 km	03-07-2026	2.195.000 kr.	24.943 kr./m²
Hundeklemmevej 4, Lerbjerg 4330 Hvalsø	115 m²	2,8 km	20-11-2023	3.300.000 kr.	28.696 kr./m²
Hegnet 4, Ny Tolstrup 4330 Hvalsø	140 m²	1,0 km	05-06-2025	2.125.000 kr.	15.179 kr./m²
Tolstrupvej 13 4330 Hvalsø	139 m²	1,3 km	14-06-2025	2.695.000 kr.	19.388 kr./m²
Tolstrupvej 5 4330 Hvalsø	150 m²	1,4 km	23-04-2024	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu