Atterupvej 15, 4640 Faxe — Villa · 170 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 2.732 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 1982. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 2732 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 125.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.118 kr/m².1.934.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAtterupvej gns: 10.260 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.326 kr/m²-23,00 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2732 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.776.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,04 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.776.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2019sep.Ejerskifte
1982Ombygning
1979sep.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overdrevsvej 75, Atterup 4640 Faxe	192 m²	950 m	10-09-2025	3.150.000 kr.	16.406 kr./m²
Egedevej 70B 4640 Faxe	170 m²	2,5 km	26-03-2025	1.395.000 kr.	8.206 kr./m²
Danavej 8 4640 Faxe	169 m²	2,7 km	29-11-2023	2.150.000 kr.	12.722 kr./m²
Egedevej 11 4640 Faxe	164 m²	2,8 km	19-10-2024	2.425.000 kr.	14.787 kr./m²
Vestergade 17 4640 Faxe	169 m²	3,3 km	07-11-2024	1.925.000 kr.	11.391 kr./m²
Frederiksmindevej 18 4640 Faxe	172 m²	3,4 km	23-09-2025	1.650.000 kr.	9.593 kr./m²
Egedevej 88B 4640 Faxe	148 m²	2,4 km	01-07-2024	1.720.000 kr.	11.622 kr./m²
Nygade 17 4640 Faxe	164 m²	3,3 km	17-07-2024	1.399.000 kr.	8.530 kr./m²
Rønnedevej 38 4640 Faxe	176 m²	3,5 km	17-03-2026	1.720.000 kr.	9.773 kr./m²
Tokkerupvej 38, Tokkerup 4640 Faxe	222 m²	1,4 km	03-04-2026	1.810.000 kr.	8.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu