Atteruphuse 1

Villa · 283 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 283 m², grund på 5.516 m², 7 værelser, opført i 1902, renoveret i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 283 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 5516 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.055 kr/m².3.157.500 kr.
2Boligareal større end typisk283 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.483.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,27 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (villa)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2007 · Alm. Salg: 3.840.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.483.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, alm. frit salg3.840.000 kr.
1987okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlehaven 9 4571 Grevinge	280 m²	2,0 km	17-01-2025	10.125.000 kr.	36.161 kr./m²
Østergade 10, Herrestrup 4571 Grevinge	244 m²	1,1 km	02-12-2024	2.800.000 kr.	11.475 kr./m²
Vestergade 12, Herrestrup 4571 Grevinge	219 m²	1,4 km	06-08-2025	2.225.000 kr.	10.160 kr./m²
Karlsbjergvej 1, Engelstrup 4571 Grevinge	259 m²	3,2 km	29-02-2024	2.700.000 kr.	10.425 kr./m²
Holtevej 20 4571 Grevinge	161 m²	588 m	01-09-2026	3.350.000 kr.	20.807 kr./m²
Skolevænget 15, Herrestrup 4571 Grevinge	184 m²	1,4 km	29-12-2024	1.875.000 kr.	10.190 kr./m²
Birketvej 6 4571 Grevinge	177 m²	1,4 km	26-10-2024	3.375.000 kr.	19.068 kr./m²
Vestergade 14, Herrestrup 4571 Grevinge	176 m²	1,4 km	06-08-2025	2.225.000 kr.	12.642 kr./m²
Nykøbingvej 216 4571 Grevinge	150 m²	1,1 km	22-08-2024	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Skolevænget 19, Herrestrup 4571 Grevinge	146 m²	1,4 km	07-02-2024	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu