Atterup Vænge 9

Villa · 132 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 2.064 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 2064 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.159.000 kr.
Offentlig grundværdi: 473.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.708 kr/m².1.814.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2064 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.139.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,19 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.139.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1988apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevænget 30 4293 Dianalund	134 m²	1,1 km	07-07-2026	2.300.000 kr.	17.164 kr./m²
Ventemøllevej 12 4293 Dianalund	133 m²	1,3 km	21-06-2026	1.100.000 kr.	8.271 kr./m²
Fyrrevænget 12 4293 Dianalund	130 m²	1,3 km	21-07-2024	1.545.000 kr.	11.885 kr./m²
Parkvej 22 4293 Dianalund	129 m²	1,2 km	13-12-2024	1.795.000 kr.	13.915 kr./m²
Drosselvej 8 4293 Dianalund	132 m²	1,4 km	19-12-2024	1.435.000 kr.	10.871 kr./m²
Fyrrevænget 15 4293 Dianalund	135 m²	1,2 km	16-04-2025	2.245.000 kr.	16.630 kr./m²
Bøgevænget 13 4293 Dianalund	136 m²	1,2 km	14-01-2024	1.850.000 kr.	13.603 kr./m²
Parkvej 6 4293 Dianalund	129 m²	1,3 km	22-03-2026	1.800.000 kr.	13.953 kr./m²
Bøgevænget 6 4293 Dianalund	128 m²	1,3 km	14-07-2026	2.095.000 kr.	16.367 kr./m²
Rolighedsvej 4 4293 Dianalund	137 m²	1,2 km	16-09-2025	1.975.000 kr.	14.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu