Attemosevej 94, Søllerød

Villa · 360 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 360 m², grund på 19.229 m², 10 værelser, opført i 2009, renoveret i 2021. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 2009
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 360 m²
Samlet bygningsareal: 340 m²
Bebygget areal: 340 m²
Grundareal: 19229 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 5
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2840, sidste 24 mdr.): 63.855 kr/m² × 360 m².22.987.800 kr.
2Boligareal større end typisk360 m² vs. 298 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19229 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering26.060.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,53 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 360 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg: 13.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 26.060.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2012dec.Solgt, alm. frit salg13.750.000 kr.
2009Bygget
2005apr.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
2001jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
1979jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Attemosevej 47, Søllerød 2840 Holte	242 m²	678 m	13-10-2024	16.550.000 kr.	68.388 kr./m²
Attemosevej 74, Søllerød 2840 Holte	208 m²	217 m	19-01-2026	12.500.000 kr.	60.096 kr./m²
Attemosevej 11, Søllerød 2840 Holte	195 m²	1,0 km	16-12-2025	11.400.000 kr.	58.462 kr./m²
Søllerødgårdsvej 18, Søllerød 2840 Holte	371 m²	1,1 km	01-07-2024	16.100.000 kr.	43.396 kr./m²
Kong Valdemars Vej 30, Søllerød 2840 Holte	412 m²	329 m	11-03-2024	12.500.000 kr.	30.340 kr./m²
Søbakkevej 8, Øverød 2840 Holte	369 m²	1,5 km	24-10-2024	26.800.000 kr.	72.629 kr./m²
Søllerødgårdsvej 50, Søllerød 2840 Holte	313 m²	973 m	18-06-2025	16.500.000 kr.	52.716 kr./m²
Søllerødgårdsvej 32, Søllerød 2840 Holte	290 m²	1,0 km	04-07-2024	17.750.000 kr.	61.207 kr./m²
Søllerødlund 3, Søllerød 2840 Holte	297 m²	1,3 km	08-01-2026	20.300.000 kr.	68.350 kr./m²
Arnevangen 48, Søllerød 2840 Holte	284 m²	1,1 km	19-03-2025	10.600.000 kr.	37.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu