Asylvej 9

Villa · 209 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 857 m², 6 værelser, opført i 1929, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.120.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.336 kr/m².10.337.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAsylvej gns: 43.311 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-16,10 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering10.576.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,02 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 4.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.576.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg4.425.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asylvej 5 8240 Risskov	138 m²	42 m	27-05-2026	5.850.000 kr.	42.391 kr./m²
Asylvej 13 8240 Risskov	130 m²	31 m	04-06-2025	5.750.000 kr.	44.231 kr./m²
Mageltornvej 12C 8240 Risskov	209 m²	200 m	22-11-2023	8.550.000 kr.	40.909 kr./m²
Rampen 4 8240 Risskov	209 m²	925 m	03-06-2025	14.500.000 kr.	69.378 kr./m²
Grenåvej 105 8240 Risskov	190 m²	266 m	01-12-2025	20.700.000 kr.	108.947 kr./m²
Vestre Skovvej 13 8240 Risskov	189 m²	376 m	26-12-2024	8.900.000 kr.	47.090 kr./m²
Tretommervej 10B 8240 Risskov	188 m²	360 m	15-10-2024	9.500.000 kr.	50.532 kr./m²
Skovagervej 16B 8240 Risskov	227 m²	592 m	28-11-2024	9.350.000 kr.	41.189 kr./m²
Højrisvej 14 8240 Risskov	189 m²	569 m	24-06-2024	10.400.000 kr.	55.026 kr./m²
Vestre Skovvej 11 8240 Risskov	184 m²	379 m	11-11-2024	9.875.000 kr.	53.668 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu