Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Asylgade 48A

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1924

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 2 værelser, opført i 1924, renoveret i 1976. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
1208 m²
Bebygget areal
444 m²
Erhvervsareal
111 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.911.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.208.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.181 kr/m².2.393.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk78 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.107.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,02 pct. siden jan. 2026
429k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20262.850.000 kr.I dag · vores estimat3.107.147 kr.Markedet · 1992441.792 kr.Markedet · 1993462.306 kr.Markedet · 1994536.718 kr.Markedet · 1995456.690 kr.Markedet · 1996628.056 kr.Markedet · 1997724.308 kr.Markedet · 1998727.038 kr.Markedet · 1999857.064 kr.Markedet · 20001.075.152 kr.Markedet · 2001927.420 kr.Markedet · 20021.109.940 kr.Markedet · 20031.094.964 kr.Markedet · 20041.303.770 kr.Markedet · 20051.229.826 kr.Markedet · 20061.852.500 kr.Markedet · 20071.860.300 kr.Markedet · 20081.722.318 kr.Markedet · 20091.184.820 kr.Markedet · 20101.439.256 kr.Markedet · 20111.361.880 kr.Markedet · 20121.254.786 kr.Markedet · 20131.372.800 kr.Markedet · 20141.433.094 kr.Markedet · 20151.700.166 kr.Markedet · 20161.887.132 kr.Markedet · 20171.868.022 kr.Markedet · 20182.044.692 kr.Markedet · 20192.105.376 kr.Markedet · 20202.293.122 kr.Markedet · 20212.453.880 kr.Markedet · 20222.413.944 kr.Markedet · 20232.286.180 kr.Markedet · 20242.356.458 kr.Markedet · 20252.442.492 kr.Markedet · 20262.803.398 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.107.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 2023nov.Ejerskifte
  • 2020aug.Ejerskifte
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Asylgade 24, st. th.
4000 Roskilde		79 m²160 m28-05-20263.245.000 kr.41.076 kr./m²
Asylgade 48B
4000 Roskilde		74 m²6 m15-11-20252.685.000 kr.36.284 kr./m²
Asylgade 20, st. tv
4000 Roskilde		74 m²168 m30-10-20253.075.000 kr.41.554 kr./m²
Asylgade 22, st. mf
4000 Roskilde		51 m²146 m24-08-20251.910.000 kr.37.451 kr./m²
Asylgade 26, 1. th
4000 Roskilde		39 m²116 m13-10-20241.300.000 kr.33.333 kr./m²
Asylgade 22, 2. th.
4000 Roskilde		39 m²146 m31-03-20261.645.000 kr.42.179 kr./m²
Asylgade 24, 2. tv
4000 Roskilde		39 m²160 m16-01-20251.625.000 kr.41.667 kr./m²
Havnevej 26, 1. tv
4000 Roskilde		78 m²258 m04-12-20252.825.000 kr.36.218 kr./m²
Havnevej 26, st. tv
4000 Roskilde		78 m²258 m06-06-20252.675.000 kr.34.295 kr./m²
Havnevej 24, st. tv
4000 Roskilde		78 m²259 m12-03-20252.945.000 kr.37.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden