Asylgade 31

Villa · 150 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 460 m², 7 værelser, opført i 1906. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 545.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.344 kr/m².2.889.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAsylgade gns: 18.935 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.766 kr/m²-13,00 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.637.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,27 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.637.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asylgade 51 8300 Odder	142 m²	225 m	12-04-2025	1.900.000 kr.	13.380 kr./m²
Asylgade 23 8300 Odder	169 m²	49 m	11-09-2024	3.200.000 kr.	18.935 kr./m²
Asylgade 19 8300 Odder	180 m²	88 m	22-06-2024	2.850.000 kr.	15.833 kr./m²
Asylgade 43 8300 Odder	112 m²	171 m	25-09-2024	2.450.000 kr.	21.875 kr./m²
Østergade 3 8300 Odder	151 m²	333 m	01-04-2024	2.700.000 kr.	17.881 kr./m²
Rodstensgade 3 8300 Odder	149 m²	377 m	24-03-2024	3.300.000 kr.	22.148 kr./m²
Mejerivej 24 8300 Odder	149 m²	442 m	07-12-2025	3.095.000 kr.	20.772 kr./m²
Mejerivej 20A 8300 Odder	152 m²	412 m	15-09-2024	3.123.000 kr.	20.546 kr./m²
Præstelunden 35 8300 Odder	151 m²	570 m	12-06-2026	4.180.000 kr.	27.682 kr./m²
Nørregade 11 8300 Odder	146 m²	475 m	08-12-2024	2.100.000 kr.	14.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu