Astrupvej 41

Villa · 110 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 830 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 596.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.335 kr/m².2.828.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAstrupvej gns: 23.671 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-26,90 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.663.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,81 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.685.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.663.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg2.685.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1988jan.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Astrupvej 11 5000 Odense C	142 m²	256 m	15-01-2025	3.350.000 kr.	23.592 kr./m²
Astrupvej 14 5000 Odense C	70 m²	289 m	18-01-2024	1.650.000 kr.	23.571 kr./m²
Astrupvej 16 5000 Odense C	200 m²	274 m	06-11-2024	4.750.000 kr.	23.750 kr./m²
Vagtelvej 11 5000 Odense C	110 m²	195 m	07-09-2025	2.325.000 kr.	21.136 kr./m²
Rylevej 1 5000 Odense C	107 m²	98 m	01-04-2024	2.200.000 kr.	20.561 kr./m²
Holmehusvej 8 5000 Odense C	108 m²	240 m	23-11-2025	3.195.000 kr.	29.583 kr./m²
Glentevej 20 5000 Odense C	106 m²	151 m	04-03-2025	3.325.000 kr.	31.368 kr./m²
Østerbro 50 5000 Odense C	112 m²	382 m	03-12-2023	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
Vibevej 6 5000 Odense C	104 m²	126 m	25-05-2025	2.795.000 kr.	26.875 kr./m²
Isgårdsvej 28 5000 Odense C	108 m²	471 m	10-11-2023	2.995.000 kr.	27.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu