Astrupvej 4, 1., 2700 Brønshøj — Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1936
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.706.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.053.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.364 kr/m².3.494.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAstrupvej gns: 40.806 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.944 kr/m²-21,40 pct.
3Boligareal større end typisk89 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.266.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majEjerandel overdraget
2013jun.Ejerandel overdraget
majEjerandel overdraget
2004nov.Ejerandel overdraget
2002aug.Ejerskifte
1994sep.Ejerandel overdraget
1992feb.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Astrupvej 91, 1. th 2700 Brønshøj	62 m²	811 m	03-07-2025	2.530.000 kr.	40.806 kr./m²
Astrupvej 78, 2. tv 2700 Brønshøj	56 m²	806 m	23-05-2025	2.300.000 kr.	41.071 kr./m²
Astrupvej 74, 1. th 2700 Brønshøj	55 m²	784 m	07-05-2026	3.351.000 kr.	60.927 kr./m²
Astrupvej 74, 2. tv 2700 Brønshøj	55 m²	784 m	13-10-2024	2.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Astrupvej 76, 2. th 2700 Brønshøj	55 m²	795 m	09-02-2026	2.931.000 kr.	53.291 kr./m²
Astrupvej 74, st. tv 2700 Brønshøj	53 m²	784 m	31-01-2025	2.400.000 kr.	45.283 kr./m²
Astrupvej 74, 3. tv 2700 Brønshøj	49 m²	784 m	25-08-2025	2.550.000 kr.	52.041 kr./m²
Havdrupvej 93A 2700 Brønshøj	96 m²	107 m	07-05-2026	6.495.000 kr.	67.656 kr./m²
Fjenneslevvej 26, 1. 2700 Brønshøj	90 m²	700 m	21-08-2026	4.795.000 kr.	53.278 kr./m²
Brønshøjvej 14, 1. tv 2700 Brønshøj	91 m²	696 m	01-05-2026	5.395.000 kr.	59.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu