Astrupvej 37, 5000 Odense C — Villa · 126 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 628 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 2013. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 628 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.699 kr/m².3.444.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAstrupvej gns: 23.671 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-26,90 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.641.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerandel overdraget
2013Ombygning
2005mar.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Astrupvej 11 5000 Odense C	142 m²	225 m	15-01-2025	3.350.000 kr.	23.592 kr./m²
Astrupvej 14 5000 Odense C	70 m²	259 m	18-01-2024	1.650.000 kr.	23.571 kr./m²
Astrupvej 16 5000 Odense C	200 m²	243 m	06-11-2024	4.750.000 kr.	23.750 kr./m²
Gammel Glentevej 3 5000 Odense C	126 m²	92 m	19-12-2024	3.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Glentevej 37 5000 Odense C	124 m²	246 m	15-07-2024	3.350.000 kr.	27.016 kr./m²
Kochsgade 102 5000 Odense C	126 m²	446 m	05-01-2026	3.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Annasholmsgade 54 5000 Odense C	124 m²	457 m	07-11-2025	4.225.000 kr.	34.073 kr./m²
Damhusvej 93 5000 Odense C	123 m²	417 m	22-01-2025	2.695.000 kr.	21.911 kr./m²
Nyvangsvej 38 5000 Odense C	130 m²	402 m	17-08-2025	3.795.000 kr.	29.192 kr./m²
Grøndalsvej 19 5000 Odense C	128 m²	652 m	11-03-2025	3.525.000 kr.	27.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu