Astersvej 25, st. th, 4600 Køge — Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1961
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 1728 m²
Bebygget areal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.581 kr/m².2.602.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAstersvej gns: 29.830 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 34.787 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.728.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
1986jul.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Astersvej 21, st. th 4600 Køge	89 m²	61 m	04-01-2024	2.600.000 kr.	29.213 kr./m²
Astersvej 19, 1. th 4600 Køge	89 m²	71 m	06-01-2026	2.885.000 kr.	32.416 kr./m²
Astersvej 19, 1. tv 4600 Køge	89 m²	71 m	03-03-2025	2.685.000 kr.	30.169 kr./m²
Astersvej 25, 2. tv 4600 Køge	88 m²	0 m	03-12-2024	2.625.000 kr.	29.830 kr./m²
Astersvej 25, st. tv 4600 Køge	88 m²	0 m	29-05-2024	2.195.000 kr.	24.943 kr./m²
Astersvej 31, 1. th 4600 Køge	101 m²	52 m	07-12-2025	2.600.000 kr.	25.743 kr./m²
Astersvej 15, 1. tv 4600 Køge	101 m²	95 m	04-05-2025	2.795.000 kr.	27.673 kr./m²
Astersvej 15, 1. th 4600 Køge	81 m²	95 m	01-05-2025	2.845.000 kr.	35.123 kr./m²
Astersvej 33, 1. tv 4600 Køge	79 m²	67 m	09-12-2024	2.500.000 kr.	31.646 kr./m²
Astersvej 13, st. th 4600 Køge	79 m²	109 m	07-07-2025	2.295.000 kr.	29.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu