Astersvænget 24, 7730 Hanstholm — Villa · 124 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Thisted Kommune (7730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 758.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.868 kr/m².832.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAstersvænget gns: 6.736 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7730-snit 8.627 kr/m²-21,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering649.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,56 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2006 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 649.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, familiehandel695.000 kr.
1999apr.Ejerandel overdraget
1992apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Astersvænget 20 7730 Hanstholm	114 m²	42 m	08-09-2024	745.000 kr.	6.535 kr./m²
Elmevænget 16 7730 Hanstholm	123 m²	484 m	04-09-2025	1.295.000 kr.	10.528 kr./m²
Gyvelvænget 281 7730 Hanstholm	126 m²	448 m	26-05-2025	620.000 kr.	4.921 kr./m²
Anemonevænget 2A 7730 Hanstholm	116 m²	177 m	07-07-2025	695.000 kr.	5.991 kr./m²
Egevænget 12 7730 Hanstholm	130 m²	349 m	05-02-2026	940.000 kr.	7.231 kr./m²
Egevænget 44 7730 Hanstholm	116 m²	284 m	07-05-2024	895.000 kr.	7.716 kr./m²
Havremarken 13 7730 Hanstholm	128 m²	597 m	15-07-2025	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²
Havremarken 108 7730 Hanstholm	118 m²	470 m	08-07-2024	475.000 kr.	4.025 kr./m²
Havremarken 21 7730 Hanstholm	119 m²	610 m	29-10-2024	610.000 kr.	5.126 kr./m²
Gyvelvænget 66 7730 Hanstholm	118 m²	595 m	15-04-2025	900.000 kr.	7.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu