Astavej 4, Gjerrild, 8500 Grenaa — Fritidshus / sommerhus · 64 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.600 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 966.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i GjerrildMedian pris/m² for fritidshus i Gjerrild (8500, sidste 24 mdr.): 19.946 kr/m² × 64 m².1.276.544 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.298.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,32 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2011 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.298.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annavej 28 8500 Grenaa	64 m²	191 m	03-08-2026	1.400.000 kr.	21.875 kr./m²
Langholmvej 20, Gjerrild 8500 Grenaa	64 m²	361 m	27-01-2025	1.345.000 kr.	21.016 kr./m²
Astridvej 4, Gjerrild 8500 Grenaa	67 m²	175 m	29-05-2024	1.475.000 kr.	22.015 kr./m²
Ellavej 6, Gjerrild 8500 Grenaa	66 m²	416 m	19-10-2024	1.185.000 kr.	17.955 kr./m²
Benediktevej 12, Gjerrild 8500 Grenaa	65 m²	543 m	20-04-2025	1.450.000 kr.	22.308 kr./m²
Ellavej 17, Gjerrild 8500 Grenaa	59 m²	253 m	18-06-2024	1.270.000 kr.	21.525 kr./m²
Beatevej 8, Gjerrild 8500 Grenaa	62 m²	729 m	30-08-2026	995.000 kr.	16.048 kr./m²
Benediktevej 8, Gjerrild 8500 Grenaa	68 m²	482 m	15-10-2024	975.000 kr.	14.338 kr./m²
Dittevej 2, Gjerrild 8500 Grenaa	59 m²	402 m	20-03-2026	1.375.000 kr.	23.305 kr./m²
Ellavej 19, Gjerrild 8500 Grenaa	71 m²	230 m	23-06-2024	1.450.000 kr.	20.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu