Asser Rigs Vej 8, Tibirke Sand

Fritidshus · 97 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 2.087 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Gribskov Kommune (3300). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 2087 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.822.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.725.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i Tibirke SandMedian pris/m² for fritidshus i Tibirke Sand (3300, sidste 24 mdr.): 37.947 kr/m² × 97 m².3.680.859 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2087 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.891.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,94 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2017 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
12. maj 2019 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.891.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2018sep.Ejerandel overdraget
2017mar.Ejerskifte2.925.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sune Ebbesensvej 13 3300 Frederiksværk	95 m²	404 m	09-07-2024	7.100.000 kr.	74.737 kr./m²
Birkestien 11, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	99 m²	411 m	15-04-2025	2.550.000 kr.	25.758 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 3 3300 Frederiksværk	95 m²	436 m	04-02-2026	6.800.000 kr.	71.579 kr./m²
Sneglevænget 9, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	98 m²	521 m	01-08-2025	2.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Lykkevej 9 3300 Frederiksværk	93 m²	553 m	24-02-2026	2.435.000 kr.	26.183 kr./m²
Klitrosevej 9 3300 Frederiksværk	105 m²	416 m	12-12-2023	2.950.000 kr.	28.095 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 44 3300 Frederiksværk	100 m²	1,0 km	25-01-2025	4.700.000 kr.	47.000 kr./m²
Rørskærvej 14, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	96 m²	1,3 km	20-07-2025	3.250.000 kr.	33.854 kr./m²
Skovtoften 10 3300 Frederiksværk	104 m²	795 m	20-05-2024	2.495.000 kr.	23.990 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 26 3300 Frederiksværk	89 m²	781 m	11-06-2026	6.350.000 kr.	71.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu