Assensvej 9A

Landejendom · 321 m² · bygget 1915

Om boligen

Landejendom på 321 m², grund på 1.112.108 m², 8 værelser, opført i 1915. Beliggende i Svendborg Kommune (5771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 321 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 255 m²
Grundareal: 1112108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.927 kr/m².3.779.502 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAssensvej gns: 17.183 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5771-snit 8.929 kr/m²+92,40 pct.
3Boligareal større end typisk321 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
4Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)1112108 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering8.936.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-76,26 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (landejendom)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 321 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 37.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.936.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, andet37.650.000 kr.
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assensvej 310 5771 Stenstrup	230 m²	6,5 km	04-11-2023	3.700.000 kr.	16.087 kr./m²
Assensvej 323 5771 Stenstrup	186 m²	6,9 km	12-06-2024	3.400.000 kr.	18.280 kr./m²
Gemalvej 20, Kirkeby 5771 Stenstrup	282 m²	1,3 km	05-01-2025	3.286.360 kr.	11.654 kr./m²
Egebjergvej 6, Egebjerg 5771 Stenstrup	307 m²	2,2 km	31-07-2024	2.200.000 kr.	7.166 kr./m²
Lundevej 12 5771 Stenstrup	343 m²	2,3 km	05-11-2024	13.600.000 kr.	39.650 kr./m²
Hedevej 13 5771 Stenstrup	260 m²	2,0 km	09-03-2025	2.308.666 kr.	8.879 kr./m²
Trollekrogsvej 14 5771 Stenstrup	199 m²	2,0 km	25-06-2025	3.725.000 kr.	18.719 kr./m²
Rødmevej 30, Rødme 5771 Stenstrup	227 m²	3,1 km	13-05-2024	2.125.000 kr.	9.361 kr./m²
Tørvelong 4 5771 Stenstrup	168 m²	2,7 km	18-11-2025	1.500.000 kr.	8.929 kr./m²
Hønsehavevej 14 5771 Stenstrup	185 m²	5,3 km	09-04-2025	1.950.000 kr.	10.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu