Assensvej 92, Espe, 5750 Ringe — Villa · 187 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 2.510 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 2002. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 2510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.795.000 kr.
Offentlig grundværdi: 515.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i EspeMedian pris/m² for villa i Espe (5750, sidste 24 mdr.): 11.477 kr/m² × 187 m².2.146.199 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2510 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.289.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2015mar.Ejerskifte
2009mar.Ejerskifte
2002Ombygning
1988feb.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assensvej 81, Espe 5750 Ringe	161 m²	376 m	29-04-2024	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Assensvej 101, Nybølle 5750 Ringe	153 m²	1,0 km	26-02-2024	1.845.000 kr.	12.059 kr./m²
Assensvej 119, Nybølle 5750 Ringe	185 m²	2,4 km	21-09-2024	2.100.000 kr.	11.351 kr./m²
Assensvej 77A, Espe 5750 Ringe	132 m²	142 m	22-10-2025	4.600.000 kr.	34.848 kr./m²
Assensvej 66, Boltinge 5750 Ringe	194 m²	3,3 km	17-09-2025	2.195.000 kr.	11.314 kr./m²
Assensvej 157, Hillerslev 5750 Ringe	191 m²	3,6 km	13-06-2024	2.900.000 kr.	15.183 kr./m²
Assensvej 34 5750 Ringe	188 m²	4,0 km	14-01-2026	3.200.000 kr.	17.021 kr./m²
Assensvej 76, Boltinge 5750 Ringe	222 m²	2,7 km	11-04-2025	2.500.000 kr.	11.261 kr./m²
Assensvej 78, Boltinge 5750 Ringe	248 m²	2,6 km	31-12-2025	2.850.000 kr.	11.492 kr./m²
Assensvej 171, Hillerslev 5750 Ringe	263 m²	3,9 km	01-09-2026	2.615.000 kr.	9.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu