Assensvej 9

Villa · 126 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1996. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 703 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.072.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.889 kr/m².1.211.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAssensvej gns: 8.417 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5853-snit 10.200 kr/m²-17,50 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.479.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,22 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2017 · Alm. Salg: 517.347 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.479.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.330.000 kr.
sep.Ejerskifte
2017aug.Solgt, familiehandel517.347 kr.
2006okt.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1996Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 3 5853 Ørbæk	128 m²	304 m	14-11-2024	1.400.000 kr.	10.938 kr./m²
Lærkevej 2 5853 Ørbæk	128 m²	434 m	24-04-2024	1.300.000 kr.	10.156 kr./m²
Tværvej 12 5853 Ørbæk	130 m²	314 m	07-10-2024	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Nyborgvej 26 5853 Ørbæk	122 m²	438 m	09-09-2025	1.270.000 kr.	10.410 kr./m²
Lærkevej 16 5853 Ørbæk	132 m²	317 m	09-09-2026	900.000 kr.	6.818 kr./m²
Slotsvænget 10 5853 Ørbæk	124 m²	712 m	18-06-2026	1.495.000 kr.	12.056 kr./m²
Åvænget 5 5853 Ørbæk	131 m²	657 m	22-10-2024	900.000 kr.	6.870 kr./m²
Vibevej 14 5853 Ørbæk	116 m²	384 m	04-12-2025	945.000 kr.	8.147 kr./m²
Mejerivænget 25 5853 Ørbæk	112 m²	248 m	15-05-2024	1.175.000 kr.	10.491 kr./m²
Mejerivænget 27 5853 Ørbæk	110 m²	278 m	03-05-2025	1.430.000 kr.	13.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu