Assensvej 532, Faldsled, 5642 Millinge — Villa · 212 m² · bygget 1856 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 2.089 m², 10 værelser, opført i 1856, renoveret i 1998. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5642). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1856
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 2089 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i FaldsledMedian pris/m² for villa i Faldsled (5642, sidste 24 mdr.): 11.074 kr/m² × 212 m².2.347.688 kr.
2Boligareal større end typisk212 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2089 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.613.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Ejerandel overdraget
1998Ombygning
1997okt.Ejerskifte
1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assensvej 544, Faldsled 5642 Millinge	224 m²	338 m	31-08-2025	1.900.000 kr.	8.482 kr./m²
Assensvej 516, Faldsled 5642 Millinge	195 m²	207 m	28-12-2025	3.065.000 kr.	15.718 kr./m²
Assensvej 510, Faldsled 5642 Millinge	144 m²	300 m	25-11-2024	1.575.000 kr.	10.938 kr./m²
Assensvej 488, Faldsled 5642 Millinge	144 m²	604 m	22-01-2024	1.950.000 kr.	13.542 kr./m²
Assensvej 509, Faldsled 5642 Millinge	121 m²	343 m	27-10-2024	1.340.000 kr.	11.074 kr./m²
Assensvej 332 5642 Millinge	251 m²	3,4 km	26-11-2025	3.335.000 kr.	13.287 kr./m²
Assensvej 216 5642 Millinge	112 m²	4,9 km	12-03-2025	750.000 kr.	6.696 kr./m²
Fiskerstræde 8, Faldsled 5642 Millinge	168 m²	211 m	29-06-2025	5.500.000 kr.	32.738 kr./m²
Violstræde 19, Faldsled 5642 Millinge	178 m²	619 m	23-06-2025	3.365.000 kr.	18.904 kr./m²
Strandparken 70, Faldsled 5642 Millinge	233 m²	1,1 km	20-10-2025	4.700.000 kr.	20.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5642

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu