Assensvej 523, Faldsled

Villa · 301 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 301 m², grund på 9.780 m², 7 værelser, opført i 1870, renoveret i 1988. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5642). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 301 m²
Samlet bygningsareal: 269 m²
Bebygget areal: 269 m²
Grundareal: 9780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 680.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i FaldsledMedian pris/m² for villa i Faldsled (5642, sidste 24 mdr.): 11.074 kr/m² × 301 m².3.333.274 kr.
2Boligareal større end typisk301 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)9780 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.320.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,75 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5642 (villa)

Markedsudvikling i 5642 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 301 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2016 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.320.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1988Ombygning
1984mar.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assensvej 544, Faldsled 5642 Millinge	224 m²	330 m	31-08-2025	1.900.000 kr.	8.482 kr./m²
Assensvej 516, Faldsled 5642 Millinge	195 m²	206 m	28-12-2025	3.065.000 kr.	15.718 kr./m²
Assensvej 332 5642 Millinge	251 m²	3,4 km	26-11-2025	3.335.000 kr.	13.287 kr./m²
Landevejen 101 5642 Millinge	284 m²	899 m	29-03-2025	3.225.000 kr.	11.356 kr./m²
Landevejen 105 5642 Millinge	249 m²	763 m	23-03-2024	400.000 kr.	1.606 kr./m²
Strandparken 70, Faldsled 5642 Millinge	233 m²	1,1 km	20-10-2025	4.700.000 kr.	20.172 kr./m²
Fiskerstræde 8, Faldsled 5642 Millinge	168 m²	176 m	29-06-2025	5.500.000 kr.	32.738 kr./m²
Violstræde 19, Faldsled 5642 Millinge	178 m²	607 m	23-06-2025	3.365.000 kr.	18.904 kr./m²
Søvænget 17, Faldsled 5642 Millinge	180 m²	1,1 km	02-02-2026	1.450.000 kr.	8.056 kr./m²
Violstræde 15, Faldsled 5642 Millinge	157 m²	611 m	07-09-2025	2.195.000 kr.	13.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5642

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu