Assensvej 511, Faldsled, 5642 Millinge — Villa · 177 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 11.300 m², 5 værelser, opført i 1924. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5642). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 11300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 532.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i FaldsledMedian pris/m² for villa i Faldsled (5642, sidste 24 mdr.): 11.074 kr/m² × 177 m².1.960.098 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.341.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerandel overdraget
2014mar.Ejerskifte
2012majEjerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assensvej 516, Faldsled 5642 Millinge	195 m²	165 m	28-12-2025	3.065.000 kr.	15.718 kr./m²
Assensvej 510, Faldsled 5642 Millinge	144 m²	94 m	25-11-2024	1.575.000 kr.	10.938 kr./m²
Assensvej 488, Faldsled 5642 Millinge	144 m²	344 m	22-01-2024	1.950.000 kr.	13.542 kr./m²
Assensvej 509, Faldsled 5642 Millinge	121 m²	83 m	27-10-2024	1.340.000 kr.	11.074 kr./m²
Assensvej 544, Faldsled 5642 Millinge	224 m²	613 m	31-08-2025	1.900.000 kr.	8.482 kr./m²
Assensvej 332 5642 Millinge	251 m²	3,2 km	26-11-2025	3.335.000 kr.	13.287 kr./m²
Assensvej 216 5642 Millinge	112 m²	4,7 km	12-03-2025	750.000 kr.	6.696 kr./m²
Violstræde 19, Faldsled 5642 Millinge	178 m²	300 m	23-06-2025	3.365.000 kr.	18.904 kr./m²
Fiskerstræde 8, Faldsled 5642 Millinge	168 m²	206 m	29-06-2025	5.500.000 kr.	32.738 kr./m²
Søvænget 17, Faldsled 5642 Millinge	180 m²	776 m	02-02-2026	1.450.000 kr.	8.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5642

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu