Assensvej 51

Villa · 196 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 932 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 932 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.249.000 kr.
Offentlig grundværdi: 739.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.840 kr/m².2.273.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAssensvej gns: 15.343 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-18,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.586.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,67 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.586.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.010.000 kr.
2004majEjerskifte
1998apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assensvej 37 4700 Næstved	183 m²	153 m	26-03-2024	1.845.000 kr.	10.082 kr./m²
Assensvej 35 4700 Næstved	181 m²	175 m	12-03-2026	2.100.000 kr.	11.602 kr./m²
Assensvej 31 4700 Næstved	176 m²	214 m	27-10-2025	2.500.000 kr.	14.205 kr./m²
Assensvej 46 4700 Næstved	158 m²	36 m	08-12-2025	2.750.000 kr.	17.405 kr./m²
Assensvej 8 4700 Næstved	146 m²	439 m	04-10-2024	2.300.000 kr.	15.753 kr./m²
Assensvej 36 4700 Næstved	132 m²	115 m	11-06-2025	2.675.000 kr.	20.265 kr./m²
Assensvej 27 4700 Næstved	130 m²	252 m	16-02-2025	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Bogensevej 18 4700 Næstved	200 m²	385 m	19-10-2025	1.895.000 kr.	9.475 kr./m²
Helgenæsvej 68 4700 Næstved	195 m²	553 m	13-03-2025	1.945.000 kr.	9.974 kr./m²
Odensevej 128 4700 Næstved	203 m²	549 m	03-03-2026	2.425.000 kr.	11.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu