Assensvej 38

Villa · 212 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 3.889 m², 6 værelser, opført i 1906. Beliggende i Nyborg Kommune (5853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 3889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.330 kr/m².2.178.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAssensvej gns: 8.417 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5853-snit 10.200 kr/m²-17,50 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3889 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.414.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,51 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1998 · Alm. Salg: 2.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.414.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998aug.Solgt, alm. frit salg2.020.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assensvej 9 5853 Ørbæk	126 m²	313 m	02-07-2026	1.330.000 kr.	10.556 kr./m²
Assensvej 88, Kullerup 5853 Ørbæk	259 m²	4,7 km	13-05-2025	1.525.000 kr.	5.888 kr./m²
Lærkevej 8 5853 Ørbæk	205 m²	188 m	13-07-2025	1.300.000 kr.	6.341 kr./m²
Spurvevej 23 5853 Ørbæk	215 m²	385 m	24-10-2024	3.600.000 kr.	16.744 kr./m²
Mejerivænget 72 5853 Ørbæk	202 m²	167 m	10-11-2025	2.800.000 kr.	13.861 kr./m²
Odensevej 19 5853 Ørbæk	200 m²	323 m	10-07-2024	1.905.000 kr.	9.525 kr./m²
Udsigten 8 5853 Ørbæk	205 m²	763 m	29-10-2025	1.850.000 kr.	9.024 kr./m²
Skrænten 6 5853 Ørbæk	225 m²	979 m	15-12-2025	1.300.000 kr.	5.778 kr./m²
Mejerivænget 77 5853 Ørbæk	178 m²	472 m	08-06-2026	3.095.000 kr.	17.388 kr./m²
Mejerivænget 62 5853 Ørbæk	169 m²	142 m	31-07-2026	3.075.000 kr.	18.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu