Assensvej 354, 5690 Tommerup — Villa · 273 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 60.821 m², 8 værelser, opført i 2010. Beliggende i Assens Kommune (5690). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 60821 m²
Indbygget garage: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.118 kr/m².2.766.000 kr.
2Boligareal større end typisk273 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)60821 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.239.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2009aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
1993apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrehavegårdsvej 6 5690 Tommerup	273 m²	3,4 km	31-05-2026	4.800.000 kr.	17.582 kr./m²
Grønnemosevej 24, Bregnemose 5690 Tommerup	175 m²	929 m	07-11-2023	1.570.000 kr.	8.971 kr./m²
Hesselhoved 18 5690 Tommerup	164 m²	613 m	12-02-2026	1.425.000 kr.	8.689 kr./m²
Sydmarksvej 29, Verninge 5690 Tommerup	208 m²	1,9 km	20-01-2026	2.740.000 kr.	13.173 kr./m²
Grambovej 50, Nårup 5690 Tommerup	251 m²	3,5 km	14-12-2025	3.395.000 kr.	13.526 kr./m²
Krengerupvej 14 5690 Tommerup	250 m²	3,5 km	11-04-2025	5.200.000 kr.	20.800 kr./m²
Møller Eriksensvej 18 5690 Tommerup	269 m²	4,1 km	20-12-2024	1.710.000 kr.	6.357 kr./m²
Holmehavegyden 30, Holmehave 5690 Tommerup	225 m²	3,0 km	21-02-2026	2.425.000 kr.	10.778 kr./m²
Odensevej 22, Verninge 5690 Tommerup	210 m²	2,6 km	05-08-2024	1.750.000 kr.	8.333 kr./m²
Gravergyden 25, Sydmarken 5690 Tommerup	204 m²	2,5 km	08-09-2026	2.645.000 kr.	12.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu