Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5771 Stenstrup

Assensvej 235

Villa · 72 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 104 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
54 m²
Bebygget areal
54 m²
Grundareal
104 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
350.000 kr.
Offentlig grundværdi
49.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.046 kr/m².726.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAssensvej gns: 9.194 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 5771-snit 12.243 kr/m²-24,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 104 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering484.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,88 pct. siden dec. 2022
95k732k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202414. dec. 2022226.500 kr.I dag · vores estimat484.438 kr.Markedet · 1992295.560 kr.Markedet · 1993192.960 kr.Markedet · 1994131.616 kr.Markedet · 1995293.112 kr.Markedet · 1996265.608 kr.Markedet · 1997252.288 kr.Markedet · 1998358.848 kr.Markedet · 1999275.040 kr.Markedet · 2000484.992 kr.Markedet · 2001518.544 kr.Markedet · 2002408.456 kr.Markedet · 2003449.784 kr.Markedet · 2004235.872 kr.Markedet · 2005744.984 kr.Markedet · 2006564.768 kr.Markedet · 2007700.632 kr.Markedet · 2008672.768 kr.Markedet · 2009651.456 kr.Markedet · 2010740.880 kr.Markedet · 2011541.296 kr.Markedet · 2012566.280 kr.Markedet · 2013700.776 kr.Markedet · 2014116.424 kr.Markedet · 2015777.600 kr.Markedet · 2016459.576 kr.Markedet · 2017285.264 kr.Markedet · 2018371.880 kr.Markedet · 2019611.424 kr.Markedet · 2020473.544 kr.Markedet · 2021617.616 kr.Markedet · 2022607.680 kr.Markedet · 2023624.024 kr.Markedet · 2024603.936 kr.Markedet · 2025733.608 kr.Markedet · 2026791.928 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2022 · Alm. Salg
226.500 kr.
I dag · vores estimat
484.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg226.500 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Assensvej 237
5771 Stenstrup		79 m²21 m14-08-2026500.000 kr.6.329 kr./m²
Assensvej 268
5771 Stenstrup		90 m²475 m23-12-2025995.000 kr.11.056 kr./m²
Assensvej 157B
5771 Stenstrup		52 m²793 m22-12-2025750.000 kr.14.423 kr./m²
Assensvej 87
5771 Stenstrup		100 m²2,0 km30-09-2024615.000 kr.6.150 kr./m²
Assensvej 21, Kirkeby
5771 Stenstrup		139 m²3,0 km29-04-2025925.000 kr.6.655 kr./m²
Løgeskov 20
5771 Stenstrup		74 m²1,8 km01-08-2024650.000 kr.8.784 kr./m²
Gammel Sognevej 18
5771 Stenstrup		89 m²584 m31-08-2026600.000 kr.6.742 kr./m²
Hundtofte 30, Hundtofte
5771 Stenstrup		61 m²1,5 km14-05-2025750.000 kr.12.295 kr./m²
Stationsvej 66
5771 Stenstrup		91 m²738 m14-04-2024925.000 kr.10.165 kr./m²
Åvangen 1, Kirkeby
5771 Stenstrup		70 m²2,9 km09-07-2024550.000 kr.7.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden