Assensgade 21, 2. th

Ejerlejlighed · 113 m² · bygget 1951

Om boligen

Ejerlejlighed på 113 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 6
Byggeår: 1951
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 1298 m²
Bebygget areal: 220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.889.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.711.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.123 kr/m².5.098.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAssensgade gns: 54.882 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²+5,10 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.691.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,04 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 5.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.691.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg5.080.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assensgade 18, 2. tv 8000 Aarhus C	102 m²	156 m	26-07-2026	7.498.000 kr.	73.510 kr./m²
Assensgade 18, 1. tv 8000 Aarhus C	102 m²	156 m	02-04-2025	5.650.000 kr.	55.392 kr./m²
Assensgade 18, 3. th 8000 Aarhus C	101 m²	156 m	13-02-2024	5.500.000 kr.	54.455 kr./m²
Assensgade 18, 4. tv 8000 Aarhus C	94 m²	156 m	01-05-2026	5.325.000 kr.	56.649 kr./m²
Assensgade 18, 5. tv 8000 Aarhus C	58 m²	156 m	25-06-2025	2.575.000 kr.	44.397 kr./m²
Hans Broges Gade 33, 2. 8000 Aarhus C	111 m²	140 m	26-01-2026	6.500.000 kr.	58.559 kr./m²
Dalgas Avenue 7, st. 8000 Aarhus C	114 m²	233 m	17-06-2025	5.698.000 kr.	49.982 kr./m²
Kildegården 10, st. tv 8000 Aarhus C	115 m²	223 m	04-08-2025	4.398.000 kr.	38.243 kr./m²
Marselis Boulevard 34, 1. tv 8000 Aarhus C	112 m²	300 m	06-10-2025	3.625.000 kr.	32.366 kr./m²
Marselis Boulevard 34, 11. tv 8000 Aarhus C	112 m²	300 m	16-09-2024	4.220.000 kr.	37.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu