Assendrupvej 8B

Villa · 285 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 4.359 m², 7 værelser, opført i 2004. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 285 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²
Grundareal: 4359 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.258.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.233 kr/m².4.730.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAssendrupvej gns: 17.846 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4623-snit 24.228 kr/m²-26,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4359 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.128.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,43 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2023 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.128.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
Bygget
1998nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Skolevej 2, St Ladager 4623 Lille Skensved	306 m²	1,4 km	16-05-2024	6.425.000 kr.	20.997 kr./m²
Hestehavevej 13, Ejby 4623 Lille Skensved	252 m²	1,8 km	21-05-2025	4.850.000 kr.	19.246 kr./m²
Spættevænget 14, Ejby 4623 Lille Skensved	221 m²	1,2 km	24-11-2025	5.545.000 kr.	25.090 kr./m²
Sikavej 21, Ejby 4623 Lille Skensved	319 m²	2,3 km	13-01-2025	3.895.000 kr.	12.210 kr./m²
Mejsevænget 20, Ejby 4623 Lille Skensved	216 m²	1,3 km	02-02-2025	6.009.000 kr.	27.819 kr./m²
Elsdyrvej 11, Ejby 4623 Lille Skensved	235 m²	1,9 km	09-12-2025	4.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Fuglevej 28, Ejby 4623 Lille Skensved	233 m²	1,8 km	08-02-2025	4.235.000 kr.	18.176 kr./m²
Smedevænget 18, St Ladager 4623 Lille Skensved	215 m²	1,5 km	19-12-2023	2.400.000 kr.	11.163 kr./m²
Mølleagervej 6, St Ladager 4623 Lille Skensved	259 m²	2,7 km	21-11-2024	4.400.000 kr.	16.988 kr./m²
Højelsevej 5 4623 Lille Skensved	235 m²	2,3 km	05-05-2024	4.850.000 kr.	20.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu