Menu
For mæglere Log ind
Assendrup Nørremark 61
A2010

Prisvurdering · 7120 Vejle Øst

Assendrup Nørremark 61

Villa · 325 m² · bygget 1887

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 325 m², grund på 4.530 m², 6 værelser, opført i 1887, renoveret i 1977. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1887
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
325 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
4530 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
86.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.520 kr/m².7.297.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAssendrup gns: 18.627 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 26.061 kr/m²-28,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk325 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4530 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.687.234 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 8.664.125 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+449,09 pct. siden dec. 2016
1,0M3,1M5,1M7,2M9,2M19921996200020042008201220162020202411. dec. 20161.400.000 kr.I dag · vores estimat7.687.234 kr.Markedet · 19921.623.700 kr.Markedet · 19931.557.400 kr.Markedet · 19941.420.250 kr.Markedet · 19951.840.800 kr.Markedet · 19961.940.575 kr.Markedet · 19972.342.275 kr.Markedet · 19984.398.550 kr.Markedet · 19992.826.200 kr.Markedet · 20002.625.025 kr.Markedet · 20011.874.275 kr.Markedet · 20022.548.325 kr.Markedet · 20033.772.275 kr.Markedet · 20042.572.050 kr.Markedet · 20053.560.700 kr.Markedet · 20064.416.425 kr.Markedet · 20074.962.100 kr.Markedet · 20084.785.300 kr.Markedet · 20095.040.425 kr.Markedet · 20104.100.200 kr.Markedet · 20115.149.950 kr.Markedet · 20123.316.625 kr.Markedet · 20133.542.175 kr.Markedet · 20144.295.525 kr.Markedet · 20153.787.225 kr.Markedet · 20164.868.175 kr.Markedet · 20175.212.675 kr.Markedet · 20185.191.225 kr.Markedet · 20195.858.125 kr.Markedet · 20205.907.200 kr.Markedet · 20216.337.500 kr.Markedet · 20227.137.975 kr.Markedet · 20236.847.100 kr.Markedet · 20247.357.350 kr.Markedet · 20259.214.400 kr.Markedet · 20268.383.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 325 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2016 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
7.687.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016dec.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1983dec.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Assendrup Nørremark 6
7120 Vejle Øst		175 m²707 m11-07-20253.750.000 kr.21.429 kr./m²
Julianelund 46
7120 Vejle Øst		303 m²2,5 km12-01-20258.750.000 kr.28.878 kr./m²
Enggårdstoften 123
7120 Vejle Øst		266 m²1,7 km01-12-20255.200.000 kr.19.549 kr./m²
Engumvej 142
7120 Vejle Øst		207 m²604 m27-01-20264.200.000 kr.20.290 kr./m²
Spangager 18
7120 Vejle Øst		334 m²4,0 km13-10-20256.500.000 kr.19.461 kr./m²
Sønderlidevej 3
7120 Vejle Øst		320 m²4,5 km18-12-202418.125.000 kr.56.641 kr./m²
Julianelund 130
7120 Vejle Øst		238 m²2,5 km14-07-20257.353.000 kr.30.895 kr./m²
Julianelund 56
7120 Vejle Øst		227 m²2,4 km05-09-20247.300.000 kr.32.159 kr./m²
Katrinetoften 4
7120 Vejle Øst		185 m²1,4 km25-07-20243.620.000 kr.19.568 kr./m²
Julianelund 58
7120 Vejle Øst		225 m²2,4 km29-10-20258.175.000 kr.36.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden