Prisvurdering · 7120 Vejle Øst

Engumvej 11

Villa · 77 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 539 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 539 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.469 kr/m².1.978.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngumvej gns: 15.556 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 25.939 kr/m²-40,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.234.575 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.545.000 kr / Estimat: 1.301.686 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,42 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.234.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engumvej 17 7120 Vejle Øst	90 m²	72 m	15-06-2025	2.345.000 kr.	26.056 kr./m²
Engumvej 23 7120 Vejle Øst	107 m²	156 m	01-04-2025	1.805.000 kr.	16.869 kr./m²
Engumvej 7 7120 Vejle Øst	112 m²	80 m	27-05-2024	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Engumvej 88 7120 Vejle Øst	140 m²	768 m	03-04-2025	1.925.000 kr.	13.750 kr./m²
Engumvej 38 7120 Vejle Øst	149 m²	156 m	05-09-2024	2.500.000 kr.	16.779 kr./m²
Engumvej 25 7120 Vejle Øst	152 m²	176 m	14-09-2025	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Engumvej 144 7120 Vejle Øst	140 m²	1,6 km	16-09-2025	2.110.000 kr.	15.071 kr./m²
Overgårdsvej 1 7120 Vejle Øst	62 m²	266 m	05-03-2026	220.000 kr.	3.548 kr./m²
Enggårdstoften 22 7120 Vejle Øst	118 m²	113 m	02-02-2026	2.783.000 kr.	23.585 kr./m²
Enggårdstoften 20 7120 Vejle Øst	118 m²	128 m	05-04-2024	2.650.000 kr.	22.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu