Engumvej 87, 7120 Vejle Øst — Villa · 110 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 582 m², 4 værelser, opført i 1850. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 582 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.143 kr/m².2.376.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngumvej gns: 15.556 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 26.061 kr/m²-40,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.760.639 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.038.178 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1985sep.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engumvej 23 7120 Vejle Øst	107 m²	763 m	01-04-2025	1.805.000 kr.	16.869 kr./m²
Engumvej 7 7120 Vejle Øst	112 m²	995 m	27-05-2024	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Engumvej 17 7120 Vejle Øst	90 m²	846 m	15-06-2025	2.345.000 kr.	26.056 kr./m²
Engumvej 88 7120 Vejle Øst	140 m²	151 m	03-04-2025	1.925.000 kr.	13.750 kr./m²
Engumvej 144 7120 Vejle Øst	140 m²	752 m	16-09-2025	2.110.000 kr.	15.071 kr./m²
Engumvej 38 7120 Vejle Øst	149 m²	763 m	05-09-2024	2.500.000 kr.	16.779 kr./m²
Engumvej 25 7120 Vejle Øst	152 m²	743 m	14-09-2025	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Engumvej 142 7120 Vejle Øst	207 m²	734 m	27-01-2026	4.200.000 kr.	20.290 kr./m²
Enggårdstoften 20 7120 Vejle Øst	118 m²	910 m	05-04-2024	2.650.000 kr.	22.458 kr./m²
Enggårdstoften 22 7120 Vejle Øst	118 m²	911 m	02-02-2026	2.783.000 kr.	23.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu