Menu
For mæglere Log ind
Ulbækhusvej 41
C

Prisvurdering · 7120 Vejle Øst

Ulbækhusvej 41

Villa · 209 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 3.877 m², 6 værelser, opført i 1870, renoveret i 1973. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 1.999.995 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
3877 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.996 kr/m².5.967.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3877 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.449.835 kr.

{'label': 'Udbudspris 65% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.999.995 kr / Estimat: 5.704.917 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1976dec.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engumvej 142
7120 Vejle Øst		207 m²994 m27-01-20264.200.000 kr.20.290 kr./m²
Emiliedalen 36
7120 Vejle Øst		216 m²1,4 km03-03-20255.495.000 kr.25.440 kr./m²
Emiliedalen 64
7120 Vejle Øst		193 m²1,4 km22-02-20246.550.000 kr.33.938 kr./m²
Julianelund 58
7120 Vejle Øst		225 m²1,4 km29-10-20258.175.000 kr.36.333 kr./m²
Julianelund 6
7120 Vejle Øst		217 m²1,8 km05-10-20247.300.000 kr.33.641 kr./m²
Assendrup Nørremark 6
7120 Vejle Øst		175 m²813 m11-07-20253.750.000 kr.21.429 kr./m²
Julianelund 56
7120 Vejle Øst		227 m²1,5 km05-09-20247.300.000 kr.32.159 kr./m²
Emiliedalen 46
7120 Vejle Øst		186 m²1,3 km12-09-20245.550.000 kr.29.839 kr./m²
Juliehøj 27
7120 Vejle Øst		206 m²2,1 km14-12-20235.850.000 kr.28.398 kr./m²
Julianelund 17
7120 Vejle Øst		193 m²1,6 km13-02-20255.500.000 kr.28.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden