Menu
For mæglere Log ind
Lærkelunden 13
B

Prisvurdering · 7120 Vejle Øst

Lærkelunden 13

Villa · 221 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 907 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.885.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
221 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
907 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.203.000 kr.
Offentlig grundværdi
547.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.792 kr/m².3.883.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLærkelunden gns: 16.796 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 26.061 kr/m²-35,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk221 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering5.086.353 kr.

{'label': 'Udbudspris 65% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.885.000 kr / Estimat: 5.347.041 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,27 pct. siden jun. 2020
686k2,1M3,5M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20201.875.000 kr.I dag · vores estimat5.086.353 kr.Markedet · 19921.104.116 kr.Markedet · 19931.059.032 kr.Markedet · 1994965.770 kr.Markedet · 19951.251.744 kr.Markedet · 19961.319.591 kr.Markedet · 19971.592.747 kr.Markedet · 19982.991.014 kr.Markedet · 19991.921.816 kr.Markedet · 20001.785.017 kr.Markedet · 20011.274.507 kr.Markedet · 20021.732.861 kr.Markedet · 20032.565.147 kr.Markedet · 20041.748.994 kr.Markedet · 20052.421.276 kr.Markedet · 20063.003.169 kr.Markedet · 20073.374.228 kr.Markedet · 20083.254.004 kr.Markedet · 20093.427.489 kr.Markedet · 20102.788.136 kr.Markedet · 20113.501.966 kr.Markedet · 20122.255.305 kr.Markedet · 20132.408.679 kr.Markedet · 20142.920.957 kr.Markedet · 20152.575.313 kr.Markedet · 20163.310.359 kr.Markedet · 20173.544.619 kr.Markedet · 20183.530.033 kr.Markedet · 20193.983.525 kr.Markedet · 20204.016.896 kr.Markedet · 20214.309.500 kr.Markedet · 20224.853.823 kr.Markedet · 20234.656.028 kr.Markedet · 20245.002.998 kr.Markedet · 20256.265.792 kr.Markedet · 20265.700.474 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
I dag · vores estimat
5.086.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
  • 2008okt.Ejerskifte
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkelunden 7
7120 Vejle Øst		135 m²77 m18-11-20242.475.000 kr.18.333 kr./m²
Lærkelunden 4
7120 Vejle Øst		116 m²89 m07-07-20251.770.000 kr.15.259 kr./m²
Øster Snedevej 46
7120 Vejle Øst		208 m²799 m26-03-20243.600.000 kr.17.308 kr./m²
Enggårdstoften 64
7120 Vejle Øst		187 m²267 m02-03-20244.500.000 kr.24.064 kr./m²
Juliehøj 7
7120 Vejle Øst		220 m²1,5 km01-06-20257.652.000 kr.34.782 kr./m²
Katrinetoften 4
7120 Vejle Øst		185 m²556 m25-07-20243.620.000 kr.19.568 kr./m²
Bredalkærvej 226
7120 Vejle Øst		172 m²111 m20-11-20242.720.000 kr.15.814 kr./m²
Enggårdstoften 60
7120 Vejle Øst		176 m²294 m02-12-20243.445.000 kr.19.574 kr./m²
Juliehøj 27
7120 Vejle Øst		206 m²1,4 km14-12-20235.850.000 kr.28.398 kr./m²
Frydenlund 108
7120 Vejle Øst		216 m²1,8 km08-09-20263.200.000 kr.14.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden