Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Assendløsevejen 42

Villa · 126 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 849 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 1986. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
849 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
362.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.166 kr/m².2.712.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAssendløsevejen gns: 13.281 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.384 kr/m²-45,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.389.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Ejerandel overdraget
  • 1986Ombygning
  • 1981jan.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Assendløsevejen 21
4130 Viby Sjælland		125 m²270 m20-09-20253.225.000 kr.25.800 kr./m²
Korshavevej 7, Assendløse
4130 Viby Sjælland		123 m²113 m09-04-20242.900.000 kr.23.577 kr./m²
Korshavevej 10, Assendløse
4130 Viby Sjælland		117 m²138 m31-07-20242.450.000 kr.20.940 kr./m²
Lærkevænget 16, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		128 m²1,0 km24-09-20252.800.000 kr.21.875 kr./m²
Hasselvænget 3, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		127 m²1,2 km25-05-20242.400.000 kr.18.898 kr./m²
Bakkefløjen 9, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		121 m²1,2 km01-08-20242.405.000 kr.19.876 kr./m²
Agerfløjen 4, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		120 m²1,2 km22-02-20242.695.000 kr.22.458 kr./m²
Pilevænget 1, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		132 m²1,2 km12-06-20252.550.000 kr.19.318 kr./m²
Pilevænget 13, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		116 m²1,2 km15-06-20252.675.000 kr.23.060 kr./m²
Engvej 16, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		117 m²1,3 km23-02-20263.025.000 kr.25.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden